Расселение ветхого жилья: права собственников и размер нового жилья

Согласно статье 43 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности собственников жилья, общая площадь помещений общего пользования и жилых помещений в многоквартирном доме распределяются между собственниками на долю. При решении вопроса о расселении необходимо учитывать интересы всех собственников. Однако, конкретный выбор жилья, которое будет предоставлено вам в рамках программы расселения, зависит от решения органов местного самоуправления и иными надлежащими органами, ответственными за реализацию данной программы. Если же вы не согласны с предложенным жильем, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Заявление на участие в программе расселения ветхого жилья;
2. Документы, подтверждающие право собственности на текущее жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
3. Документы, подтверждающие факт включения жилья в программу расселения ветхого жилья (уведомление, распоряжение);
4. Документы, подтверждающие предложение о новом жилье (договор аренды, купли-продажи и т.д.);
5. Документы, подтверждающие характеристики нового жилья (технический паспорт, свидетельство о праве собственности и т.д.).

В соответствии с законодательством Российской Федерации собственник имеет право на получение жилья, соответствующего его потребностям и размеру семьи. При предоставлении нового жилья в рамках программы расселения ветхого жилья должны учитываться размеры и потребности каждой из семей-собственников. Если размеры нового жилья не соответствуют потребностям собственников и не учитываются в рамках законодательства, то собственники имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, при расселении граждан из ветхого и аварийного жилья предоставление заменяющего жилья должно соответствовать нормам по площади и числу комнат. Статьи 48 и 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют основные требования к помещениям их площади, при жилая площадь ниже установленных норм осуществляется компенсация в денежной форме. В данном случае ответ на вопрос о законности предложенного жилья зависит от соответствия предложенной квартиры требованиям нормативов и площади, указанных в жилищном кодексе. Соответствие этим нормам и законность действий властей, при расселении ветхого жилья, может быть определено только после полного ознакомления с документацией, регулирующей данное отношение.