Снос аварийного дома в Хабаровском крае: изменение срока и возможность удовлетворения требований жильцов

В соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае признания жилого помещения аварийным и установления срока принятия решения по осуществлению его сноса, собственники жилых помещений должны предъявить требования о сносе или реконструкции данного объекта недвижимости в разумный срок. Однако данная норма не устанавливает конкретный срок, который может быть определен на уровне регионального законодательства или местных нормативных актов.

При этом, согласно статье 55 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, имеют право самостоятельно решать вопросы, касающиеся управления и содержания общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом товарищества собственников жилья. Таким образом, при наличии согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме, изменение установленного законом срока для сноса данного объекта недвижимости может быть произведено в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Если же возникает несогласие между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме относительно изменения установленного законом срока для сноса данного объекта недвижимости, то один из собственников может обратиться в суд с иском об изменении установленного срока на более ранний. В этом случае, решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.

Для решения вопроса о изменении срока сноса признанного аварийным многоквартирного дома необходимо провести анализ соответствующего законодательства Российской Федерации и имеющихся документов. В данном случае, необходимо обратить внимание на положения Жилищного кодекса РФ, которые регулируют права и обязанности собственников жилых помещений в аварийном или аварийно-технически непригодном жилищном фонде.

Согласно п.10 ст.32 ЖК РФ, "разумный срок" для вынесения решения о сносе или реконструкции аварийного дома устанавливается органом местного самоуправления. Если собственники жилых помещений не согласны с установленным сроком, они имеют право обратиться в суд с иском о его изменении на более ранний.

Таким образом, если все собственники жилых помещений в аварийном доме согласны на изменение срока сноса на более ранний, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением и мотивированным предложением нового срока сноса.

Если же орган местного самоуправления отклонит данное предложение, то возможно обращение в суд с иском о его изменении на более ранний. Однако, для удовлетворения иска необходимо представить достаточные доказательства и аргументы, которые подтвердят необходимость изменения срока сноса на более ранний и максимальное удовлетворение интересов всех заинтересованных сторон.

В данном случае, также необходимо учитывать, что изменение срока сноса может повлечь за собой дополнительные расходы, связанные с переселением и компенсацией собственникам жилых помещений. Поэтому решение о его изменении должно приниматься с учетом всех возможных последствий и с участие всех заинтересованных сторон.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 32 Жилищного кодекса РФ;
• Гражданский кодекс РФ (статьи, касающиеся права собственности и договоров);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи, касающиеся регулирования строительства и сноса зданий и сооружений);
• Закон РФ "Об оценочной деятельности в РФ".