Снижение процентной ставки по ипотеке: все, что вам нужно знать

Добрый день!

Исходя из Закона "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке" и Закона "О банках и банковской деятельности", банки имеют право на установление комиссий и иных платежей за предоставление услуг по кредитованию, подлежащих уплате заемщиком в соответствии с заключенным кредитным договором.

Однако, необходимо проверить условия вашего кредитного договора и просмотреть его условия относительно возможности изменения условий кредитования и соответствующих платежей. Если в договоре прописана возможность изменения условий кредитования при оплате определенной суммы, то действия банка могут быть законными.

Рекомендуется обратиться к юристу и ознакомиться с условиями вашего кредитного договора, прежде чем принимать какие-либо дальнейшие действия.

Для решения данного вопроса, вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Копия кредитного договора или его номер;
2. Копия заявления о снижении процентной ставки;
3. Копия ответа банка о согласии с условиями снижения процентной ставки.

Что касается просьбы банка оплатить 8500 рублей за пересмотр условий кредитного договора, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, такая процедура возможна. Однако, необходимо обратить внимание на то, что при изменении условий кредитного договора, должна быть заключена дополнительная соглашение к кредитному договору с указанием всех изменений и дополнений, а также условий оплаты за пересмотр условий кредитного договора.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать следующие:

1. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности изменения условий договора.

2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности изменения процентной ставки по договору займа.

3. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке изменения условий договора.

4. Закон Российской Федерации от 26.10.2002 N 117-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - об особенностях заключения и исполнения ипотечных договоров.

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2002 N 443 "Об утверждении Правил предоставления банками потребительских займов (кредитов)" - об основных требованиях к договорам кредитования.

6. Федеральный закон от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об ипотечном кредитовании и залоге" - о правах и обязанностях банков и заемщиков.

Применение этих статей будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая, поэтому необходимо провести юридическую экспертизу документов, связанных с кредитным договором и заявлением заемщика.