Снижение процентной ставки по ипотеке при наличии четвертого ребенка

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации снижение процентной ставки по ипотеке при рождении ребенка не предусмотрено. Однако, Вы можете обратиться в банк, чтобы обсудить возможность рефинансирования с целью снижения ежемесячных платежей или досрочного погашения кредита с поглощением новых займов с более низкой ставкой.

Для решения вопроса о снижении процентной ставки по ипотеке в связи с рождением ребенка необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит. В данном случае может требоваться предоставление следующих документов и материалов:

1. Свидетельства о рождении ребенка.

2. Справки о составе семьи на момент рождения ребенка.

3. Копии документов, подтверждающих место жительства (в том числе заявление о переезде), а также копия паспорта заемщика.

4. Заявление на пересмотр условий ипотечного кредита с указанием новых сведений о составе семьи.

5. Документы, подтверждающие фактические расходы на содержание ребенка (например, справки из детских садов, школ, медицинских учреждений, о приобретении детских товаров).

6. Документы, подтверждающие доход заемщика на текущий момент (например, справки о зарплате, налоговые декларации).

Информацию о возможности пересмотра условий ипотечного кредита в связи с рождением ребенка, а также перечень необходимых документов, можно уточнить у соответствующего банка.

Статья 33 Федерального закона от 16.07.2018 № 190-ФЗ "О кредитных историях": право на изменение условий кредитного договора в случае дополнительного обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору.

Статья 37 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных ссудах": право заемщика на досрочное погашение ипотечной ссуды с учетом процентов, начисленных на неиспользованную часть ссудного кредита.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации: возможность дополнительного соглашения между сторонами кредитного договора, в том числе на изменение процентной ставки.