Смежные квартиры на одном этаже: возможно ли их объединение с соблюдением юридических норм?

Для объединения двух смежных квартир необходимо соблюдать определенные процедуры и юридические нормы Российской Федерации. В данном случае, необходимо проведение процедуры кадастрового учета и регистрации прав на объединение квартир в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также необходимо согласие всех собственников на объединение квартир и заключение договора, утвержденного законодательством Российской Федерации, урегулирующего правовые отношения при объединении квартир. Обязательно учесть, что ипотека, установленная на одну из квартир, может ограничивать возможность их объединения, так как имеющаяся ссуда является обременением на право собственности.

Для решения вопроса о возможности объединения двух смежных квартир на одном этаже необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на две квартиры;
2. Выписки из ЕГРН об этих квартирах;
3. Договор ипотеки на квартиру, которая находится в залоге;
4. Согласие собственников двух квартир на объединение;
5. Документы на детей, подтверждающие их несовершеннолетний возраст (если таковые имеются);
6. Технический план квартир, утвержденный компетентными органами.

Операция по объединению квартир может потребоваться согласования с органами государственной власти, ответственными за градостроительную деятельность на местах. В некоторых случаях требуется также получение согласия соседних квартиросъемщиков на произведение данной операции и согласия займодавца на разрешение на объединение (банка-кредитора).

Гражданский кодекс РФ, часть 2, статья 244; Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 34, 36, 37, 39.