Смежные участки на одном адресе: нарушение в кадастровом учете или допустимая ситуация?

Согласно законодательству Российской Федерации, нарушением в кадастровом учете является отсутствие или неправильное указание сведений об объекте недвижимости, включая адрес, кадастровый номер и соседей, принадлежащих к тому же кадастровому кварталу. В данной ситуации требуется дополнительное изучение документов и зонирование для установления корректности кадастровой и технической документации по данному адресу. Если документация будет несоответствовать законодательству Российской Федерации, то данная ситуация будет являться нарушением в кадастровом учете.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1) Документы на право собственности на участки земли, включая договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и др.

2) Кадастровый план и выписка из ЕГРН.

3) Правила землепользования и застройки, установленные муниципальными органами власти и строительными нормами и правилами.

На основании анализа этих документов, можно будет оценить правильность кадастрового учета. Если кадастровый учет произведен неверно, то необходима процедура исправления кадастровой ошибки, которую можно провести через межевание согласно установленным правилам.

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 3, 9, 17, 18) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 129, 130, 131).