Смерть близких, неприватизированная квартира и возможность ее перехода в собственность

Для приватизации квартиры необходимо выполнение определенных условий, таких как наличие у заявителя права на проживание в этой квартире в качестве собственника или нанимателя в течение не менее 5 лет, отсутствие задолженности по платежам за жилье и т.д.

Если умерший отец и брат были собственниками квартиры, то необходимо зарегистрировать наследство по закону и записать квартиру наследникам. Если вы являетесь одним из наследников, вам необходимо продемонстрировать соотвествующие документы, подтверждающие ваше право на наследство (например, завещание, свидетельство о праве собственности на квартиру и т.д.).

Затем необходимо выполнить все условия для приватизации, указанные в Законе о приватизации жилья. Если все условия выполнены и наследнике принадлежит право на квартиру, она может приватизировать ее.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца и брата;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи);
3. Документы, свидетельствующие о том, что вы являетесь законным наследником отца и брата, например, завещание, свидетельство о праве на наследство, решение суда;
4. Документы, подтверждающие вашу личность (паспорт РФ);
5. Документы, подтверждающие вашу временную регистрацию по месту проживания.

Если все необходимые документы имеются, то вы можете обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество для приватизации квартиры. При этом необходимо учитывать, что в соответствии с действующим законодательством есть ограничения на приватизацию квартир, например, ограничение по количеству квадратных метров на одного человека или запрет на приватизацию квартир в многоквартирных домах, в которых организована система управления домом и чистота придомовой территории.

Статья 122 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на приватизацию жилых помещений", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки давности исков о защите нарушенных прав" и статья 48 Конституции Российской Федерации "Право на жилище".