Неприватизированная квартира с жильцами: ищем возможность расширения жилой площади

На данный момент, владение и распределение прав на квартиру зависит от ее юридического статуса, а также отличается в зависимости от региона Российской Федерации. Если квартира не является приватизированной, то ее владелец значится как государство или муниципальное образование, и живущие в ней имеют право пользования жилым помещением только в соответствии с законом.

В данной ситуации, у вас есть несколько вариантов юридической защиты ваших интересов. Сначала необходимо уточнить статус квартиры и гостевого дома в документах. Если квартира является муниципальной, то вы можете обратиться в жилищную комиссию с просьбой о приватизации квартиры, так как она находится в муниципальной собственности. Если же квартира принадлежит государству, то вы можете обратиться в Федеральную службу по управлению государственным имуществом или в другие компетентные органы.

Второй способ - это получение прав на жилье через суд. Вы можете обратиться в суд с иском о признании ваших прав на занимаемое жилье или о расторжении трудового договора с вашим соседом, если он был приглашен на работу в соответствии с трудовым законодательством.

Третий способ заключается в заключении договора аренды или соглашения с соседом о выкупе его доли в квартире. Если был заключен договор аренды, то вы можете обратиться в суд, чтобы принудить соседа выполнить свои обязательства по договору. Если вы решите выкупить долю в квартире, то следует обратиться к нотариусу для совершения сделки и оформления документов.

Однако, в данной ситуации не рекомендуется заниматься судебными исками без консультации с юридическим профессионалом, так как это может повлечь за собой неожиданные последствия. Также необходимо учитывать возможные последствия приобретения прав на квартиру, как например, налоговые обязательства и другие законодательные нормы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местное Управление Росреестра для получения правового статуса квартиры и ознакомления с документами на квартиру и правами обитателей в ней. Также, необходимо изучить договоры об аренде квартиры и определить, является ли текущий арендодатель законным владельцем квартиры и имеет ли она право приватизировать квартиру. Если законным владельцем квартиры является мать, то она может подать заявление о приватизации квартиры и ликвидации временной регистрации остальных проживающих. Однако, также необходимо учесть, что наличие задолженностей у дедушки может повлиять на процесс приватизации квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 252, 253, 254 - регулируют право собственности на недвижимость и порядок ее приобретения (включая приватизацию).

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 41, 42, 43, 46 - определяют права и обязанности временных жильцов, порядок приватизации жилья и регулируют отношения между нанимателем и арендатором.

3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 12.31 - устанавливает ответственность за просрочку выплаты за жилищно-коммунальные услуги.

4. Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - определяет правовые основы приватизации жилья.

Для точного ответа на данный вопрос необходимо более подробно изучить документы, регулирующие отношения в данной ситуации, а также провести юридическую оценку документов.