Сколько стоит услуги риелтора: включено ли оформление договора купли-продажи?

Согласно Закону "О рекламе" № 38-ФЗ от 13.03.2006 г., риелторам запрещается указывать недостоверную информацию о своих услугах и ценах на них. Поэтому, если риелтор в своих услугах не указал, что стоимость договора купли-продажи не входит в сумму, то можно предположить, что она включена в общую стоимость услуг риелтора. Однако, точный ответ на этот вопрос следует уточнить у конкретного риелтора.

Для ответа на данный вопрос, необходимо знать, какие соглашения заключены между продавцом и риелтором. Если в действующих соглашениях указано, что риелтор получает оплату за свои услуги включая оформление договора купли-продажи недвижимости, в таком случае отдельную оплату за оформление договора покупателю, как правило, не требуется. Однако, если соглашения между сторонами не содержат такого условия, то покупатель может самостоятельно заключить договор купли-продажи и цена риелторских услуг будет уменьшаться соответствующим образом. Договор купли-продажи должен оформляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса следует обратиться к положениям гражданского законодательства Российской Федерации. Конкретные статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

• Статья 420 ГК РФ "Договор поручения"
• Статья 447 ГК РФ "Договор возмездного оказания услуг"
• Статья 450 ГК РФ "Оплата услуг"

Также, могут применяться нормы Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О порядке осуществления деятельности по оказанию услуг в сфере недвижимости".