Ситуация с неофициальным договором аренды: как защитить свои права и сохранить документы

Согласно законодательству Российской Федерации, срок проплаты аренды, установленный в договоре, подлежит соблюдению как арендодателем, так и арендатором, если не было других договоренностей между сторонами.

Касательно нахождения хозяйки в квартире без разрешения арендатора, на это необходимо смотреть в договоре о съеме. Общим правилом является требование предупреждения арендатора о таком визите заранее, если это не было согласовано другим образом.

Относительно утерянного договора, основываясь на том, что он не был официально зарегистрирован, его утеря может создать определенные трудности для доказательства контракта суду. Однако, если у вас остались копии договора, то вы можете использовать их в качестве доказательства. Если у вас нет копии договора, вы можете обратиться в суд с жалобой на хозяйку квартиры, за незаконное проникновение в вашу квартиру, а также за утерю контракта.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор аренды квартиры, составленный в письменной форме и подписанный сторонами;

2) Доказательства оплаты аренды за период времени, за который квартира была арендована;

3) Доказательства того, что хозяйка квартиры была в квартире без вашего разрешения;

4) Доказательства того, что у вас были вещи в квартире, которые могли быть украдены при отсутствии вас;

5) Доказательства факта пропажи договора аренды.

На основании предоставленных документов, вы можете обратиться в суд с требованиями о возмещении ущерба в связи с пропажей ваших вещей и договора аренды, а также о возмещении морального вреда. Также, вы можете подать заявление в полицию о краже договора аренды и вещей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 200 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"

Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"

Статья 179 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора"

Статья 223 Уголовного кодекса РФ "Незаконный доступ к компьютерной информации"

Статья 226 Уголовного кодекса РФ "Неправомерный доступ к информации, охраняемой в соответствии с установленным порядком"

Статья 361 Уголовного кодекса РФ "Неправомерное завладение документами"

Статья 162 Уголовного кодекса РФ "Разрушение или повреждение имущества, причинение имущественного ущерба либо уничтожение из корыстной мотивации"

Статья 163 Уголовного кодекса РФ "Присвоение или растрата чужого имущества"

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для более детальной консультации и помощи в выборе наиболее подходящих статей для решения вопроса.