Договор найма на 11 месяцев: оплата через агентство, квартира сдаётся на полгода. За что заплатила 100% агенству? Есть договор

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо провести анализ заключенного договора найма, в котором должны быть прописаны все условия аренды квартиры, включая срок аренды и порядок оплаты. Если в договоре указан срок аренды на 11 месяцев, то арендодатель не имеет права изменять условия договора без согласия арендатора. Однако, нужно уточнить, были ли какие-либо дополнительные условия или оговорки в договоре, которые позволяют арендодателю изменять условия договора. Кроме того, важно проверить, не было ли нарушено законодательство при подписании договора найма, так как существует ряд обязательных условий, которые должны быть прописаны в договоре, и нарушение которых может привести к правовым последствиям для обеих сторон. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и выяснения правовых возможностей решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор найма квартиры, заключенный между арендодателем и агентством недвижимости, в котором должен быть указан период найма и условия оплаты арендной платы.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы через агентство, такие как квитанции или расходные ордера.

3. Договор на оказание услуг агентством недвижимости, в котором должны быть описаны условия оказания услуг, в том числе условия возмещения агентством убытков, если оно не смогло выполнить свою обязательство.

4. Дополнительные документы, если они имеются, например, переписка или доказательства, что арендодатель знал о заключении договора найма через агентство.

При постановке вопроса перед агентством недвижимости следует требовать решения проблемы, поскольку оно оказало услугу по поиску жилья, за которое была произведена оплата. Если не будет найдено адекватное решение, вам следует обратиться в суд, чтобы защитить свои права в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, будут зависеть от конкретных обстоятельств дела, включая содержание договора найма, ответственность сторон, принадлежность имущества и так далее. Однако, в целом, следующие статьи Закона РФ "Об аренде жилых помещений" могут применяться при рассмотрении данного вопроса:

• Статья 674 "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 675 "Права и обязанности сторон договора аренды жилого помещения"
• Статья 677 "Срок договора аренды жилого помещения"
• Статья 687 "Порядок изменения условий договора аренды жилого помещения"
• Статья 688 "Досрочное прекращение договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора"
• Статья 689 "Досрочное прекращение договора аренды жилого помещения по инициативе арендодателя"
• Статья 690 "Прекращение договора аренды жилого помещения вследствие утраты права собственности на жилое помещение или иное основание"
• Статья 695 "Ответственность сторон договора аренды жилого помещения".

Однако, для более детального ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всеми документами и нормативными актами, связанными с конкретной ситуацией.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор найма квартиры (если имеется).

2. Договор с агентством по недвижимости, через которое была заключена сделка (если имеется).

3. Документы, подтверждающие оплату арендной платы в агентство.

4. Корреспонденцию, обмен сообщениями и договоренностей между Вами и агентством, а также между Вами и арендодателем по поводу ситуации с ранним расторжением договора.

5. Копию устава и свидетельства о регистрации агентства (если имеется).

По полученным материалам необходимо провести анализ, выяснить допустимость действий агентства и арендодателя, определить правовые позиции и разработать стратегию решения конфликта. В случае необходимости, потребуется обращение в суд.