Система видеонаблюдения в доме: разногласия среди жильцов и возможность оплаты услуги

Если было принято решение на собрании собственников о приобретении системы видеонаблюдения и это является общей услугой, то включение суммы за эту услугу в квитанцию об оплате услуг является правомерным. Важно уточнить, были ли на собрании установлены правила пользования системой видеонаблюдения и регламентированы ли права и обязанности жильцов относительно ее использования. Если вы не имеете доступа к услуге, но сумма за нее включена в ваши квитанции, необходимо обратиться в ТСЖ с вопросом о причинах включения этой услуги в платежи и возможности изменения размера платежей в соответствии с услугами, которыми вы реально пользуетесь.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ - для определения компетенции ТСЖ в вопросах приобретения системы видеонаблюдения и определения её финансирования;

2. Протокол собрания собственников - для выяснения того, было ли принято решение о финансировании системы видеонаблюдения и каким образом должна производиться её оплата;

3. Документы, подтверждающие включение суммы за услуги по системе видеонаблюдения в Вашу квитанцию об оплате - для проверки корректности и законности этого действия.

Если установлено, что оплата за услуги системы видеонаблюдения не была предусмотрена решением собрания собственников или оплата производится незаконно, то Вы вправе не оплачивать данную сумму и обратиться в суд с требованием о её исключении из квитанции об оплате. В любом случае, для точного ответа на данный вопрос следует обратиться к юристу, знакомому с правовыми аспектами кооперативного жилья в Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 36 Жилищного кодекса РФ - о порядке принятия решений органами управления жилым домом.
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ - о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
• Статья 144 Жилищного кодекса РФ - о порядке предоставления коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома и оплате за них.
• Статья 5 Федерального закона «О защите персональных данных» - о защите персональных данных, которые могут быть зафиксированы камерами видеонаблюдения.

По данным статьям закона можно определить, что принятие решения об установке системы видеонаблюдения должно проводиться в соответствии с действующим законодательством, а возможность включения этой услуги в общую квартплату должна быть определена четко и прозрачно при принятии решения о её установке. Также необходимо обеспечивать защиту персональных данных жильцов, которые могут быть записаны системой видеонаблюдения.