Установка камер видеонаблюдения в ТСЖ: разногласия и возможность взыскания платежа

Согласно ст. 40 Жилищного Кодекса РФ каждый собственник жилого помещения имеет право на свободное распоряжение им, в том числе на установку систем внутренней охраны в своей квартире. Однако, установка камер видеонаблюдения на общих участках, таких как периметр дома и подъезд, уже требует согласования и решения общего собрания собственников жилья.

Поэтому, если решение об установке камер видеонаблюдения на общих участках дома было принято на общем собрании собственников жилья, и большинство голосовали за, то отказываться от оплаты взносов на установку таких камер нельзя. В противном случае, общество с ограниченной ответственностью, управляющее многоквартирным домом, вправе предъявить иск к такому собственнику на оплату взносов в судебном порядке.

Документы, которые необходимы для решения данного вопроса, включают в себя устав ТСЖ и заключение технической службы по необходимости установки камер видеонаблюдения. Также необходимо изучить федеральное законодательство РФ, регулирующее права и обязанности собственников квартир и помещений в многоквартирных домах и их участие в решении вопросов, касающихся общего имущества дома.

В соответствии с Законом о ТСЖ, решения принимаются на общем собрании собственников. Таким образом, если на собрании ТСЖ было принято решение об установке камер, то все собственники долей в общей собственности обязаны потенциально пользоваться камерами. Однако, если вы не используете общедоступные зоны, такие как в подъезде, то просьбу о неудержимости взносов к вопросу стоит решить в общем порядке на общем собрании собственников для определения порядка оплаты данных услуг.

Если вопрос не решен на общем собрании, то обращение в суд может являться вариантом. Однако, в судебном порядке возможно решение только правовой стороны вопроса - был ли вопрос рассмотрен в соответствии с законодательством и уставом ТСЖ или нет. В случае если такое решение принято, то вы можете обратиться в суд с соответствующей жалобой.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ, статья 19 Федерального закона "О персональных данных", статья 45 Гражданского кодекса РФ.