Шум в квартире превышает норму: как вернуть квартиру и получить возврат средств?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае превышения уровня шума в жилом помещении свыше нормы существует возможность расторжения договора купли-продажи и требования возврата денежных средств, уплаченных за недвижимое имущество. Однако перед этим необходимо обратиться к управляющей компании и застройщику с требованием устранения причины шума в квартире. В случае отсутствия реакции на заявление, необходимо обратиться в суд. В данном случае, возможность расторжения договора и возврата средств зависит от результата судебного решения и имеющихся доказательств нарушения прав потребителя.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает факт покупки квартиры.

2. Документы, подтверждающие нарушения правил санитарного нормирования шума в квартире (например, акт проверки измерительным прибором).

3. Документы, подтверждающие, что управляющая компания и застройщик были уведомлены о проблеме и не предприняли никаких действий по ее устранению.

4. Документы, подтверждающие, что жилые помещения не могут быть использованы для заявленного назначения в связи с нарушением санитарных норм.

5. Доводы, подтверждающие, что нарушения шума и санитарных норм были причиной значительного ухудшения условий проживания.

6. Судебные решения или постановления органов государственной власти, подтверждающие, что управляющая компания и застройщик не соблюдают правила санитарной безопасности и не выполняют свои обязательства по обеспечению комфортных условий проживания.

7. Обращение к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах, для получения юридической помощи в защите Ваших прав и интересов.

Не существует конкретных статей, которые бы регулировали данную ситуацию. Однако, данный вопрос регулируется законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды, о защите прав потребителей, а также законами, регулирующими отношения между жилым фондом и его собственниками. Для решения вопроса потребуется проведение юридической экспертизы, определение степени превышения нормативов по шуму и иных параметров, а также изучение условий договора купли-продажи квартиры для определения возможности ее возврата и требования возврата денежных средств.