Штукатурка в ДДУ: как определить внутренние и внешние стены квартиры?

Согласно Договору долевого участия в строительстве (ДДУ), стены квартиры должны быть оштукатурены, за исключением межкомнатных стен и перегородок. Тем не менее, ДДУ не дает четкого определения термина "внутренние стены". Таким образом, если стена является стеной квартиры, а не межкомнатной перегородкой или перегородкой на площадке, то она считается внутренней стеной, подлежащей оштукатуриванию. При этом застройщик обязан выполнить работы по оштукатуриванию всех внутренних стен квартиры, вне зависимости от их расположения. Если же застройщик отказывается выполнить указанные работы, то вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), который содержит информацию о технических характеристиках квартиры и требованиях к ее отделке. 2. Строительные нормы и правила (СНиП), которые устанавливают требования к отделке стен в жилых помещениях. 3. Законодательство Российской Федерации об объектах недвижимости, в том числе об отношениях между застройщиками и дольщиками. 4. Проект дома и технические условия на подключение к инженерным сетям, которые могут содержать информацию о требованиях к отделке стен в квартире.

Ответ на вопрос, является ли стена, выходящая на площадку, внутренней или приравнивается к межкомнатной перегородке, зависит от определения, которое дается в ДДУ и в законодательстве о недвижимости. Если в ДДУ указано, что стены, выходящие на площадку, относятся к внутренним стенам, то застройщик обязан выполнить требования по их отделке, в том числе оштукатуриванию. Если же в ДДУ или в законодательстве о недвижимости указано иное определение, то стены, выходящие на площадку, могут рассматриваться как межкомнатные перегородки и не подлежат оштукатуриванию в соответствии с требованиями ДДУ. При возникновении спорной ситуации рекомендуется обращаться к юристу для консультации и защиты своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статья 492 (объекты, относящиеся к общей долевой собственности); - Жилищный кодекс РФ, статья 30 (условия содержания жилых помещений); - Жилищный кодекс РФ, статья 45 (права и обязанности собственника жилого помещения); - Гражданский кодекс РФ, статья 307 (ответственность исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательства).