Штраф для обслуживающей организации из-за неработающих полотенцесушителей: права жильцов и соответствие нормам СанПиНа

Здравствуйте, Антон. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, обслуживающая организация не может переложить штраф на жильцов без соответствующего решения суда. Однако, если обслуживающая организация приняла все необходимые меры для устранения нарушения и жильцы отказались от их выполнения, то обслуживающая организация может предъявить жильцам требования об оплате ущерба.

Отказ собственников на общем собрании от подключения полотенцесушителей может означать невыполнение нормам СанПиНа, но для установления факта нарушения необходимо проведение специальной экспертизы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия протокола общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение о отказе в подключении полотенцесушителей;
2. Акт проверки жилищной инспекции, на основании которого был наложен штраф на обслуживающую организацию;
3. Копии договоров между обслуживающей организацией и собственниками помещений, содержащие положения о порядке распределения расходов на установку и эксплуатацию элементов коммунальной инфраструктуры;
4. Нормативные акты, регулирующие использование и эксплуатацию коммунальных служб и элементов инфраструктуры (например, СанПиН);
5. Иные документы, которые могут иметь отношение к данной ситуации.

Что касается самого вопроса, то обслуживающая организация не имеет права переложить на жильцов штраф за нарушение законодательства. При этом, если обслуживающая организация действительно не выполнила свои обязанности по установке и эксплуатации полотенцесушителей, то она может нести ответственность за это нарушение.

Отказ собственников в подключении полотенцесушителей может противоречить нормам СанПиНа и другим регулирующим актам, которые могут устанавливать определенные требования к устройствам и системам отопления и вентиляции в жилых помещениях. В данной ситуации необходимо проанализировать действующее законодательство и иные нормативные акты, которые могут быть применимы к данному вопросу.

1. Статья 907 ГК РФ "Обязанности управляющей организации"
2. Статья 155 ЖК РФ "Пользование жилым помещением и общим имуществом"
3. Статья 188 ЖК РФ "Принятие решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме"
4. Пункт 2 статьи 27 ФЗ "О защите прав потребителей"
5. СанПиН (правила и нормы санитарной защиты территорий, зданий, сооружений и помещений) не являются непосредственно применимыми законодательными актами в данной ситуации.