Семья в общежитии без приватизации: правомерность выселения и защита прав с маленьким ребенком

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане имеют право на приватизацию квартиры, комнаты или иного жилого помещения, которое они считают своим жилым помещением и в котором они состоят на учете на момент введения в действие закона и не имеют другого жилого помещения. Однако, согласно некоторым решениям судов, при отсутствии права приватизации на жилое помещение, передача его в пользование может быть осуществлена на основании договора собственности без выкупа жилого помещения.

Относительно вопросов выселения, следует отметить, что согласно статье 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Кроме того, в соответствии со статьей 117 Жилищного кодекса Российской Федерации судебный пристав может выселить граждан из жилого помещения только в установленных законом случаях, с предоставлением возможности замены выселяемого жилого помещения на аналогичное.

Следовательно, если в рамках предполагаемого выселения правомерность будет нарушена, а именно, посредством окончательного и незаконного выселения граждан из жилого помещения, то вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть соответствующие законы Российской Федерации. Согласно нормам закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", право собственности на жилое помещение может быть приобретено в рамках приватизации только у граждан, состоящих на учете в данном жилом помещении не менее 10 лет. Однако, выселение граждан из жилых помещений может осуществляться в соответствии с нормами закона "О защите прав потребителей", в случае неуплаты платежей за содержание и ремонт общего имущества или при необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения. Если же причиной выселения является ухудшение социально-бытовых условий проживания в общежитии, то выселение должно происходить в соответствии с законом "О жилищных отношениях". Для решения данного вопроса также могут потребоваться документы, подтверждающие право проживания в общежитии и социальные обстоятельства проживающих. Официальным основанием для выселения должен быть соответствующий юридический акт, такой как решение суда или постановление муниципальных органов власти. Если вы являетесь жителем общежития, убедительно рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу.

Ситуация, описанная Вами, требует для её правильного решения изучения ряда документов и законов (ФЗ "О недрах", Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Регламент общежития и др.). Однако, если говорить просто о выселении из общежития, то основными нормативными актами являются:

• Жилищный кодекс РФ, статьи 48 (о выселении из жилого помещения), 45 (о порядке выселения жильцов);
• Федеральный закон от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где есть нормы о порядке оформления прав на жилые помещения.

В зависимости от обстоятельств конкретного случая, могут применяться и другие нормы законодательства.