Семья успешно расторгла ДДУ и вернула ипотеку без штрафа – опыт и советы

В данном случае необходимо уточнить, была ли по договору участия в долевом строительстве застройщик обязан выплатить определенную сумму при расторжении договора, и если да, то в какой срок. Также необходимо выяснить, была ли на момент заключения договора участия в долевом строительстве заключена ипотечная сделка.

В случае если застройщик обязался вернуть полную сумму при расторжении договора, то необходимо требовать от него возврата денег. Однако, если застройщик не выполняет своих обязательств, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств.

Что касается приостановки регистрации, то в данной ситуации необходимо обратиться в Росреестр для уточнения причин приостановки и действий, необходимых для ее снятия. Возможно, потребуется предоставить дополнительные документы или решить другие проблемы, связанные с ипотечным кредитом.

Также важно обратить внимание на сроки действия договора участия в долевом строительстве и ипотечной сделки, чтобы избежать штрафов и проблем с банком.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить Росреестру следующие документы:

• Договор Долевого участия (ДДУ) и его расторжение
• Решение согласительной комиссии (при наличии) о расторжении ДДУ
• Письмо банка о согласии на досрочное погашение ипотеки
• Заявление на снятие обременения с квартиры
• Документы, подтверждающие возврат застройщиком денег, включая договор о возврате суммы или иные документы, подтверждающие факт возврата денежных средств.

Также возможно понадобятся иные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. По данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных отношениях, для получения подробной консультации и разъяснения правовых аспектов данной ситуации.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 2, глава 29 «Договор долевого участия в строительстве», статьи 437-441.
2. Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотечной деятельности», статьи 26, 41 и 43.
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 14 и 18.