Как правильно действовать, если управляющая компания расторгла договор? Советы для собственников жилья

В данной ситуации собственники могут обратиться в суд с требованиями к бывшей управляющей компании о предоставлении расшифровки и подтверждающих документов к указанным расходам, а также о расчете долгов поквартирно в соответствии с законодательством. Также собственники могут обратиться в Роспотребнадзор для защиты своих прав как потребителей услуг управляющей компании. По соответствующим пунктам Закона "Об управлении многоквартирными домами" собственники имеют право выбора управляющей компании и участия в общем собрании собственников имущества. В случае нарушения своих прав собственники могут обратиться в правоохранительные органы.

Для решения вопроса собственникам дома необходимо собрать следующие документы: - Копии договоров с управляющей компанией и другими контрагентами, которые упоминаются в финансовом отчете; - Обращение к старой управляющей компании с требованием расшифровать и предоставить подтверждающие документы к указанным расходам, а также расшифровать долги поквартирно; - Копии платежных документов, которые подтверждают оплату за услуги управляющей компании до 01.12.2016 г.; - Копии решений Администрации о проведении конкурса на выбор новой управляющей компании и положения конкурса; - Обращение в ГЖИ с требованием принять меры по защите прав собственников и провести проверку действий Администрации и управляющей компании.

Также рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, который сможет подробнее ознакомиться с ситуацией и дать рекомендации по действиям.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от конкретного вопроса. Однако, возможно, могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязанность управляющей организации вести бухгалтерский учет расходов и доходов по управлению многоквартирным домом и ежегодно предоставлять собственникам информацию об этих расходах и доходах в письменном виде;

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает права и обязанности собственников жилых помещений и управляющих организаций при управлении многоквартирными домами;

• Статья 29 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", которая устанавливает правила проведения торгов;

• Статья 45 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая определяет права потребителей на получение информации об услугах и требование ее разъяснения.