Как вернуть деньги за аренду квартиры, если хозяйка расторгла договор из-за вранья после оплаты на 8 месяцев вперёд? Советы в сложной ситуации

Как мне поступать, если я оплатил аренду квартиры на 8 месяцев вперёд, прожил в ней только 4 месяца, а хозяйка решила расторгнуть договор из-за моего вранья и отказывается вернуть мне деньги за оставшиеся 4 месяца, грозя не вернуть их, если я не найду других жильцов, готовых оплатить 100 000р вперёд?

| Гость, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Здравствуйте! В данной ситуации следует обратиться к юристу или адвокату с целью дополнительной консультации и защиты своих прав. Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" (№ 108-ФЗ), если одна из сторон договора аренды просит расторгнуть договор, то это возможно только с согласия другой стороны или на основании решения суда. Если договор был расторгнут по причинам, не связанным с нарушением арендатором соглашения, то последний может требовать возврата денежных средств, уплаченных за неиспользованный период аренды. Если хозяйка отказывается вернуть внесенную арендную плату, аргументируя это трудностями с поиском новых жильцов, следует обратиться в суд. Кроме того, возможно договориться с хозяйкой о частичном возврате оплаты, если она найдет других арендаторов в течение установленного срока.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данной ситуации необходимо обратиться в суд, подав исковое заявление на возврат денежных средств за оставшиеся 4 месяца аренды квартиры. При подаче искового заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие оплату аренды на 8 месяцев вперед, копию договора аренды, а также документы, подтверждающие проживание в данной квартире на протяжении 4 месяцев. Если доказательства взыскания денежных средств возвращения депозита и денежных средств вами предоставлены доказательно из вьгляда банковской транзакции, то судебное производство будет проходить быстрее и потребует меньших ресурсов и времени. В случае решения в вашу пользу, суд может указать на обязательство хозяйки вернуть денежные средства за неиспользованные месяцы аренды и, при необходимости, наложить на нее штрафные санкции, если действия хозяйки будут признаны незаконными и несправедливыми.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Закон "О защите прав потребителей": Статьи 18, 21, 22, 24, 25 и 26. Гражданский кодекс Российской Федерации: Статьи 307, 308 и 309. Жилищный кодекс Российской Федерации: Статьи 674, 682 и 685.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Услуга понадобится, если:

  • наследство не было принято одним из наследников;
  • не было оставлено завещания или его признали недействительным;
  • появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Услугу можно заказать, если:

  • не выплачивается компенсация по страховому случаю;
  • ситуация не признается страховой;
  • сумма выплаты нерационально низкая.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы