Споры и решения в жилищных вопросах: энергопотребление, права арендаторов и собственников, запрет на гостей и соседские проблемы.

1) В ситуации с употреблением энергии необходимо учитывать условия договора о съеме комнаты, а также законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между арендодателем и арендатором. Если договором оговорен лимит потребления энергии, то арендатор обязан соблюдать этот лимит. В противном случае, арендатор имеет право на безопасное использование жилого помещения и бытовые необходимости, включая энергопотребление. 2) В договоре о съеме комнаты должны быть оговорены правила пользования жилым помещением, включая гостевые визиты. Если такие правила не оговорены, то арендатор имеет право водить гостей в свою комнату, самостоятельно распоряжаться использованием электроэнергии и санузла, если это не нарушает права других жильцов. Если правила есть и запрещают гостей, то несоблюдение правил может быть основанием для прекращения договора с арендатором. Однако, выселение без оснований и вызов полиции незаконны. В данной ситуации рекомендуется связаться с адвокатом и выработать стратегию защиты своих прав и интересов в суде или агентстве по защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим документам:

1) Квартирный договор, который был заключен с собственником квартиры или уполномоченным лицом на право заселения в квартиру. Изучив соответствующие положения договора, можно понять, были ли поставлены какие-либо ограничения на использование энергии со стороны арендатора комнаты.

2) Законодательство Российской Федерации, в том числе Гражданский кодекс, Жилищный кодекс и другие законы, регулирующие правоотношения между арендодателем (владельцем квартиры) и арендатором (комнаты).

Если изучение вышеуказанных документов не даст ответов на поднятые вопросы, то рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области аренды жилья и сделок с недвижимостью.

1) Статьи Закона "Об энергосбережении и об энергетической эффективности" № 261-ФЗ от 23.11.2009 года (статьи 7, 15, 23).

2) Статьи Закона "О защите прав потребителей" № 2300-1 от 7.02.1992 года (статьи 1, 4, 18, 28).

Для решения этого вопроса необходимо знать условия договора аренды комнаты. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору жилые и иные помещения в соответствии с договором аренды, а арендатор обязан оплатить арендную плату в соответствии с условиями договора аренды.

1) Вопрос о том, прав ли арендатор, который употребляет много энергии, зависит от содержания договора аренды и действующих нормативных правовых актов. Если договором аренды не предусмотрено ограничение по потреблению энергии арендатором, то он имеет право на свое потребление.

2) Вопрос о том, правы ли хозяева, запрещая гостям арендатора использовать электричество и туалет, также зависит от условий договора аренды. Если договором аренды не предусмотрено ограничение по количеству гостей и их использованию ресурсов, то запрет на использование ресурсов гостями арендатора может быть незаконным.

В случае неправомерных действий со стороны хозяев, арендатор может обратиться в суд с заявлением о защите прав и законных интересов, указав на несоблюдение условий договора аренды и нарушение законодательства Российской Федерации.

1) В данной ситуации применимы положения статьи 676 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует отношения между жильцами многоквартирного дома и устанавливает порядок использования общего имущества. Согласно данной статье, жильцам запрещается использовать общедомовые ресурсы (такие как газ, вода, электроэнергия) в значительном объеме, что может повлечь за собой увеличение платежей за такие ресурсы.

2) В данной ситуации применимы положения статьи 674 Гражданского кодекса РФ, которая установливает правила поведения жильцов многоквартирного дома. Согласно данной статье, жильцы обязаны не создавать помехи другим жильцам и уважать их права. Хозяева могут запретить гостей жильца только в том случае, если это приведет к обстоятельствам, нарушающим правила пользования жилым помещением общего пользования. В данной ситуации хозяева комнаты не могут запретить гостю жильца пользоваться туалетом и электричеством, если это не повлечет за собой нарушения правил пользования жилым помещением. Они также не имеют права угрожать выселением жильца без уважительных причин. Решение вопроса может быть вынесено по иску жильца к хозяевам комнаты в судебном порядке.