Прекращение обслуживания дома без согласия собственников, мошенничество компании и нарушение закона: как защитить свои права в жилищных вопросах

Согласно законодательству РФ, управляющая компания обязана заключить договор в письменном виде с собственниками дома, имеющими более 51% голосов. Если договор не был расторгнут, то управляющая компания не имела права прекращать обслуживание дома. При этом, существует судебная практика, в которой было заявлено, что требования оплаты услуг, предъявленные управляющей компанией без соответствующего договора, являются незаконными.

Как собственник дома, Вы имеете право обратиться в прокуратуру для защиты своих прав и интересов. В Вашем обращении следует указать факты неправомерных действий К. и запросить проверку их деятельности. Кроме того, можно обратиться в суд с иском о признании договоров, заключенных К., недействительными.

При наличии доказательств завышения оплаты услуг теплоснабжения, можно обратиться в Роспотребнадзор для проверки деятельности К. и защиты Ваших прав как потребителя.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копии всех документов, связанных с переходом прав на управление домом от одной компании к другой, включая договора, протоколы собраний собственников, судебные решения и документы, подтверждающие факт подделки документов.

2. Копия договора между управляющей компанией и собственниками помещений, если такой договор был заключен, а также документы, подтверждающие расторжение этого договора.

3. Документы, подтверждающие факт завышения К. платы за коммунальные услуги.

4. Сведения о сдаче дома в аренду и нарушениях ст 44-46 ЖК РФ.

Ссылаться при обращении в прокуратуру следует на статьи Уголовного кодекса РФ, которые могут быть нарушены К., включая мошенничество, подделку документов, необоснованное обогащение и др.

Также можно обратиться в Роспотребнадзор или иные компетентные органы для защиты прав потребителей коммунальных услуг.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора об оказании услуг"; - Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом"; - Статья 44 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации"; - Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Неосновательное обогащение"; - Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Признание сделки недействительной вследствие обмана"; - Статья 159.2 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество в сфере предпринимательской и другой хозяйственной деятельности".

Кроме того, можно обратиться в органы прокуратуры по данному вопросу, а также в Роспотребнадзор для защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.