Съем комнаты у г-жи Н.: проблемы с подселением и возвратом залога

Данная ситуация является спорной и требует юридической оценки. Однако, судя по изложенным фактам, арендодатель нарушила условия договора аренды, заключив новый договор с другим лицом, без согласия и подписи Лица, которое ранее оплачивало аренду и внесло обеспечительный депозит. Кроме этого, арендодатель также нарушила условия договора, подселяя в помещение других людей без ведома и согласия арендатора. Можно предположить, что арендодатель имеет намерение удержать обеспечительный депозит, который не был внесен в новый договор, а также она не предоставляет адрес для направления претензионного письма. В данном случае, следует обратиться за помощью к юридическому специалисту для выяснения дальнейших действий и возможности возбудить иск в суде для возврата обеспечительного депозита.

Для решения данной ситуации потребуется следующий перечень документов и доказательств:

1. Копии всех заключенных договоров аренды, включая договор, заключенный с молодым человеком.

2. Доказательства внесения обеспечительного депозита в каждый договор, в том числе квитанции об оплате.

3. Доказательства того, что вы предупреждали арендодателя о нарушениях и проблемных ситуациях в жилом помещении.

4. Доказательства того, что вы предупредили арендодателя о своем намерении расторгнуть договор и съехать.

5. Доказательства того, что вы вовремя уведомили арендодателя о своем намерении съехать в соответствии с условиями договора.

6. Копия акта осмотра и проверки состояния жилого помещения при сдаче в аренду, если он был составлен.

7. Копии писем и заявлений, направленных арендодателю в процессе решения спорной ситуации, в том числе требований о возврате залога.

8. Наличие свидетелей по фактам нарушения условий договора аренды и неправомерных действий арендодателя.

На основании представленных документов и доказательств можно будет определить дальнейшую стратегию действий, в том числе возможность подачи в суд на возврат залога и возмещение убытков, связанных с нарушением условий договора аренды и созданием ненадлежащих условий проживания.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Аренда жилого помещения и аренда комнаты") , статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор займа"), статьи 151, 152, 153, 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Претензия и ее рассмотрение до подачи искового заявления суду") и статьи 327, 328 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Акт приема-передачи жилого помещения").