Сделка с квартирой: Росреестр продлил срок выдачи документов и вызвал вопросы о правомерности действий

Добрый день! Ответ проведу в общей форме как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" срок выдачи закладной и выписки из ЕГРН не может превышать 10 рабочих дней со дня подачи заявления. При этом, Росреестр не вправе задерживать выдачу документов или продлевать установленный законом срок выдачи, за исключением случаев, когда выдача документов невозможна по объективным причинам, которые должны быть заранее сообщены заявителю.

В данном конкретном вопросе необходимо выяснить, какие объективные причины могут быть использованы в данной ситуации Росреестром для продления срока выдачи документов.

При этом, наложение ареста на имущество может быть осуществлено в случаях, предусмотренных законом, и при наличии обоснованных оснований. Для каждого отдельного случая необходимо проводить детальное юридическое исследование всех обстоятельств, имеющихся в делах, и принимать решение на основании правовых норм и назначенной инстанцией процедуры.

Поэтому, чтобы дать определенный ответ на данный вопрос необходимо провести более подробное исследование фактической ситуации и наличия документальных доказательств.

Для данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор-купли продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие подачу договора на регистрацию в Росреестре;
3. Решение или уведомление Росреестра о продлении срока выдачи документов;
4. Уведомление о регистрации сделки, полученное из Росреестра;
5. Решение судебного пристава о наложении ареста на имущество.

В отношении действий Росреестра и судебного пристава необходимо проанализировать соответствующие статьи Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Гражданского кодекса РФ. Определение правомерности действий будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и наличия доказательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 129 Гражданского кодекса РФ "Сделки о недвижимости".

2. Статья 232 Гражданского процессуального кодекса РФ "Продажа недвижимости".

3. Статья 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Статья 332 Гражданского процессуального кодекса РФ "Принудительное исполнение решения суда".

5. Статья 346 Гражданского процессуального кодекса РФ "Продажа недвижимости на аукционе".

6. Статья 54 Федерального закона "О приставах-исполнителях".