Сделка по купле-продаже недвижимости через ипотечный договор и дкп в Сбербанке: право собственности остановлено Росреестром

В данном случае необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к статье 223 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует переход права собственности. Согласно статье 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю с момента его государственной регистрации. Таким образом, если сделка была совершена до смерти продавца и документы были поданы в мфц на переход прав собственности, то право собственности на недвижимость должно перейти к покупателю.

Однако, в данном случае Росреестр приостановил переход права собственности. Возможно, это связано с отсутствием формальных условий для государственной регистрации в связи со смертью продавца. В таком случае необходимо обратиться в Росреестр для получения информации о причинах задержки.

Если задержка связана с отсутствием некоторых документов или с изменением условий сделки, то покупатель и наследники продавца могут попытаться решить эту проблему путем заключения дополнительного соглашения о расторжении данной сделки или об изменении её условий.

В целом, решение данной ситуации будет зависеть от конкретных обстоятельств дела. Необходимо обратиться к юристу для консультации и разрешения данного вопроса.

В данном случае нужно предоставить следующие документы: копию ДКП, ипотечного договора, свидетельство о смерти продавца, свидетельство о праве на наследство наследников продавца (если таковые есть). Также может потребоваться написание заявления о подтверждении правопреемства на недвижимость и добровольное согласие на остановку перехода права собственности.

Стоит обратить внимание на то, что в данной ситуации необходимо учитывать сроки, действующие в случае сделки с недвижимостью после смерти продавца. В соответствии с законодательством РФ, если продавец умер до перехода прав на покупателя, то сделка не может быть заключена и должна быть расторгнута. Поэтому возможны варианты расторжения сделки или оформления наследства продавца для продолжения сделки. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на праве на недвижимость, для консультации и помощи в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

• Статья 558 «Переход права собственности на имущество вследствие совершения сделки»
• Статья 553 «Совершение сделки»
• Статья 432 «Сроки ограничения прав собственности»
• Статья 454 «Договор купли-продажи»
• Статья 544 «Момент перехода права собственности на недвижимое имущество»

Кроме того, для решения данной ситуации могут быть также применимы нормы законодательства об оформлении наследства, в том числе Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.