Незавершенная сделка по купле-продаже: проблемы с переходом права и возможность истребования средств в 2010 году от наследника

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимость может переходить от одного лица к другому только после государственной регистрации соответствующего перехода права в Росреестре. В данном случае, если наследник продавца получил недвижимость в результате сделки, которая не была зарегистрирована в Росреестре, то такой переход права может быть признан недействительным в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Стоит отметить, что истребование перечисленных средств, связанных с материнским капиталом, возможно только по определенным основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством. Исковая давность на данный вид споров составляет 3 года с момента выявления нарушения прав ПФР.

В итоге, в данной ситуации необходимо выяснить все обстоятельства сделки и перехода права на данную недвижимость, а также провести анализ действующего законодательства, прежде чем делать окончательные выводы относительно правовой позиции наследника продавца и ПФР.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи, заключенный в 2010 году. 2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное Росреестром. 3. Нотариальный акт о наследовании продавца и определении наследников. 4. Документы, подтверждающие факт перевода маткапитала в счет оплаты купли-продажи. 5. Документы, подтверждающие факт завершения сделки о подарке от наследника покупателям. 6. Решение суда, если таковое имеется.

Ответ на вопрос, может ли ПФР истребовать по сделке 2010 года перечисленные средства с наследника продавца или исковая давность прошла, зависит от многих факторов, в том числе от конкретных обстоятельств данного дела. В целом, исковая давность по таким требованиям составляет пять лет со дня нарушения права (в данном случае, нарушения права ПФР на получение средств материнского капитала), однако существуют ряд исключений и особенностей применения данного правила. Поэтому рекомендую обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся данной сферой права.

Статья 499 ГК РФ "Переход права собственности", статья 577 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 152 ФЗ "О персональных данных" и статьи 130 и 196 ГПК РФ "Исковая давность".