Продажа доли в квартире: возможность изменения цены и незавершенная сделка

Если в договоре купли-продажи не было определено какой-либо срок действия предложения о продаже доли и не было закреплено условие о недопустимости изменения суммы продажи, то вы можете изменить цену своей доли в квартире. Однако, если вы уже подписали договор купли-продажи с другим лицом на данную сумму, то изменение суммы продажи может привести к тому, что сделка будет признана недействительной и вам придется возместить убытки, возникшие у другой стороны.

Для изменения цены продажи своей доли в квартире Вам необходимо заключить дополнительное соглашение с покупателем, в котором будет указана новая цена. Данное соглашение должно быть оформлено в письменной форме и подписано обеими сторонами. Однако, если ранее был заключен договор купли-продажи с указанием определенной цены, то в случае отказа покупателя от дополнительного соглашения на изменение цены у Вас нет права изменить условия договора без его согласия. В такой ситуации Вы можете предложить изменить цену только при заключении нового договора или в рамках переговоров с покупателем. При этом все изменения по существу договора должны быть оформлены в письменной форме.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут зависеть от конкретных обстоятельств сделки, в том числе, от условий договора между продавцом и покупателем, а также от национального законодательства, действующего в данной стране.

В Российской Федерации, для решения данного вопроса, могут применяться следующие статьи законов:

1. Статьи 450-452 Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок заключения и исполнения договоров купли-продажи и возможные последствия их нарушения.

2. Статьи 307-309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, определяющие правила перехода имущественных прав на недвижимое имущество, в том числе прав на долю в квартире.

3. Статьи 9, 10 Федерального закона "Об объектах недвижимости", которые регулируют правила заключения и исполнения договоров купли-продажи недвижимости.

4. Статьи 550-551 Гражданского Кодекса Российской Федерации, устанавливающие правила предусмотра изменений цены при заключении договора купли-продажи.

Однако, чтобы дать более точный и полный ответ на данный вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора, заключенного между продавцом и покупателем, а также с другими документами, связанными с данной сделкой.