Сдаются квартиры без прописки и счетчиков: как избежать неприятностей с жилищной конторой в 2 человека за 8000 рублей?

По законодательству Российской Федерации каждое жилищное помещение должно быть зарегистрировано в установленном порядке и иметь учетные приборы учета потребления коммунальных ресурсов. В данном случае, если семья фактически проживает в квартире, необходимо оформить договор аренды и зарегистрировать арендаторов в квартире. Также необходимо установить учетные приборы учета коммунальных ресурсов и оплатить все задолженности по счетам, выставленным жилой контролирующей организацией. В случае отсутствия учетных приборов в квартире, их установку можно осуществить через управляющую компанию или непосредственно через предоставляющие услуги поставщики коммунальных ресурсов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры (если таковой имеется), в котором должны быть указаны все условия сдачи квартиры в аренду.
2. Выписка из домовой книги, подтверждающая владение квартирой или право пользования ею.
3. Отчет о начислениях за коммунальные услуги, в том числе за отопление, водоснабжение и электроэнергию.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь установить факт нахождения семьи в квартире и их правовые основания для этого. Если они находятся в квартире по договору аренды, то они должны обеспечить наличие счетчиков и самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. Если же они находятся в квартире без договора аренды, то вам придется выселить их в соответствии с законодательством. Кроме того, вам следует обратить внимание на правильность начисления платежей за коммунальные услуги и в случае необходимости обжаловать их в суде.

Статья 660 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения" и статья 19.3 КоАП РФ "Нарушение правил пользования жилым помещением".