Сдам квартиру организации от физ.лица: вопросы налогообложения и возможные риски

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ИП вправе сдавать в аренду имущество, на которое у него имеется право собственности. Если вы решите сдавать другую квартиру от имени физического лица, то на это вы не получите никаких претензий от налоговой службы, если все налоги и сборы будут оплачены своевременно. Однако, необходимо учитывать, что доходы, полученные от сдачи в аренду квартиры, будут облагаться налогом на доходы физических лиц.

Для решения такого вопроса, на первом этапе, необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации ИП.
2. Уведомление о переходе на УСН.
3. Договор аренды квартиры, который заключен от имени ИП.
4. Договор аренды квартиры, который будет заключен от имени физического лица.
5. Реквизиты расчетного счета ИП.

Также следует учитывать, что налоговые органы могут выдвинуть претензии по поводу того, почему одна квартира сдается от имени ИП, а другая от имени физического лица. В таком случае следует подготовить документы, подтверждающие законность таких действий, например, наличие отдельных договоров, не связанных между собой и заключенных от имени разных лиц. Кроме того, необходимо соблюдать требования налогового законодательства при оформлении и подаче деклараций, связанных с налогообложением доходов от сдачи в аренду недвижимости.

Статья 346.20 Налогового кодекса Российской Федерации.