Сдам в аренду нежилое помещение без ККТ на 11 месяцев, оплата картой, вопросы налогообложения ИП

ИП, сдающий в аренду свое собственное нежилое помещение физическому лицу на основании договора аренды, может в соответствии с законодательством Российской Федерации уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 6% с суммы дохода, полученной от аренды. Для применения данного метода налогообложения ИП должен пользоваться ККТ, осуществлять расчеты только через наличные денежные средства, либо через банковские (платежные) карты, с использованием реквизитов счета для зачисления денежных средств на расчетный счет ИП.

Для решения данного вопроса, ИП должен подготовить и иметь следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между ИП и физическим лицом.
2. Документ, подтверждающий тот факт, что ИП не имеет работников, не использует кассовый аппарат и применяет упрощенную систему налогообложения (УСН) с налоговой ставкой 6%.
3. Реквизиты расчетного счета ИП, на который будет производиться оплата арендной платы.
4. Копия карты, на которую будет производиться оплата арендной платы.

Чтобы корректно уплатить налог с доходов, полученных ИП в результате аренды помещения, нужно применять следующую схему:

1. ИП должен получить платеж от физического лица на свой банковский счет.
2. ИП должен провести вычет налога на доходы физических лиц в размере 13% (с учетом НДФЛ) и заплатить этот налог в бюджет.
3. Сверху налога на доходы физических лиц ИП должен самостоятельно уплатить налог на прибыль, который рассчитывается исходя из дохода, полученного от аренды.
4. Далее, ИП должен подать декларацию по налогу на доходы физических лиц и по налогу на прибыль в соответствующие налоговые органы.

Важно отметить, что ИП должен самостоятельно следить за тем, чтобы уплатить все налоговые обязательства своевременно, а также следовать всем требованиям налогового законодательства.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 346.26, 346.21, 346.17 и др.);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 610-624);
• Закон Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 4, 6, 8 и др.);
• Федеральный закон "О предпринимательской деятельности в Российской Федерации" (статьи 2, 10, 29 и др.).