Сдаём в аренду нежилое помещение с отчётностью ПСН и УСН: вопросы и ответы

Добрый день! Согласно Закону РФ "О налогах на прибыль организаций" ИП имеют право переходить с одной системы налогообложения на другую не чаще одного раза в год, за исключением случаев, установленных законом. При этом необходимо учитывать, что смена системы налогообложения влечет за собой определенные правовые последствия, например, изменение порядка ведения бухгалтерского учета и подачи налоговых деклараций и т.д. Поэтому перед принятием решения следует ознакомиться со всеми законодательными нормами и требованиями в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя; 2. Документ, подтверждающий право собственности или иное право на недвижимое имущество, которое собирается сдавать в аренду; 3. Договор аренды недвижимости для каждого объекта, который собирается сдавать в аренду; 4. Декларация по налогу на прибыль или по налогу на доходы физических лиц за предыдущий год, если вы собираетесь применять УСН; 5. Документы, необходимые для перехода на УСН (в случае если вы еще не перешли на УСН, но собираетесь это сделать).

Отмечу, что вопрос может быть поставлен иначе, например, каким образом будет производиться оплата наемного договора, с каким арендатором будет заключен договор аренды, на каком основании налоговая служба будет осуществлять контроль за правильностью применения УСН, и другие параметры. Они могут влиять на исход рассмотрения данной ситуации, так что рекомендую обратиться к юристу для полноценной консультации.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 346.18. Переход на УСН во время налогообложения объекта, являющегося нежилым помещением; Статья 346.20. Порядок перехода на УСН во время налогообложения объекта, являющегося нежилым помещением.