Сдача здания в субаренду: правила и возможности для ООО с учредителем, являющимся ИП

Добрый день! Передача здания от ООО на ИП для последующей сдачи в субаренду возможна только при наличии соответствующих договорных отношений между сторонами и с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, в том числе в области гражданско-правовых, налоговых и земельных отношений. Однако, следует обратить внимание, что при наличии учредителя, который одновременно является ИП, необходимо соблюдение требований законодательства об обществах с ограниченной ответственностью.

Для ответа на данный вопрос необходимо следующее:

1. Устав ООО и спецификации права собственности на здание, чтобы узнать, каковы полномочия учредителя ООО в отношении имущества компании и можно ли ему передавать это имущество в субаренду.
2. Договор ИП и ООО, если таковой есть, чтобы понять, с какими правами, обязанностями и ограничениями ИП выступает в отношении имущества ООО.
3. Договор субаренды и правовые нормы, регулирующие этот договор в соответствующем регионе, чтобы понять, допустим ли перезд имущества в субаренду в данном случае и какие требования должен выполнять субарендатор.

Также стоит учитывать, что в случае нахождения здания на территории, где действует поправка 214-ФЗ, могут существовать дополнительные требования и ограничения для передачи имущества в субаренду.

Статьи 301, 606, 607 Гражданского кодекса РФ; статьи 692, 702 Налогового кодекса РФ.