Сдача задатка за недвижимость: перевод денег, расписки и возможность возврата.

Добрый день! Ответ на ваш вопрос зависит от условий, которые были оговорены в расписке. Если условия в расписке позволяют вам вернуть задаток при отказе от сделки, то вернуть деньги возможно. Если условия не предусматривают возврата задатка, то продавец имеет право оставить задаток, как компенсацию за потерянное время и возможные потери. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в условиях сделки и предоставит соответствующие рекомендации.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Расписка об оплате задатка. Необходимо убедиться, что в расписке не указаны условия, при которых задаток не является возвратным.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что продавец не смог выполнить свои обязательства по продаже недвижимости (например, документы о продаже недвижимости другому покупателю).

3. В случае отказа продавца вернуть задаток, можно обратиться в суд с требованием о возврате задатка.

Важно отметить, что по законодательству Российской Федерации задаток считается возвратным, если иное не предусмотрено договором или законом. Поэтому, если в расписке или договоре нет условия о том, что задаток не является возвратным, то покупатель имеет право на его возврат в случае отказа от сделки.

Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задаток" и статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" применимы для решения вопроса о возможности возврата задатка в данной ситуации.