Сдача в аренду, рост стоимости и права арендодателя: все о недвижимости в аренде

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать увеличения арендной платы в порядке, предусмотренном договором. Однако, для того чтобы повысить арендную плату в одностороннем порядке, необходимо наличие соответствующих условий в самом договоре аренды. В случае если таких условий нет, то арендный платеж может быть изменен только с согласия арендатора.

Из Вашего вопроса не ясно, было ли в договоре аренды условие о возможности повышения арендной платы в одностороннем порядке. Если такого условия не было, то арендатор вправе отказаться от увеличения арендной платы. При этом арендодатель не имеет права расторгать договор до истечения срока его действия, если иное не предусмотрено договором или законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор аренды недвижимости, который был заключен между вами и арендатором.
2. Законодательные акты, регулирующие порядок увеличения арендной платы, такие как Гражданский кодекс Российской Федерации.
3. Доказательства увеличения рыночной стоимости недвижимости и соответствующей арендной платы.
4. Корреспонденцию и иные документы, связанные с обсуждением вопроса об увеличении арендной платы между вами и арендатором.

После рассмотрения указанных документов, будет определено, был ли ваш поступок по увеличению арендной платы в соответствии с законодательством, и какие действия должны быть предприняты для дальнейшего разрешения данной ситуации.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение договора по требованию одной из сторон"

2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок расторжения договора аренды"