Сдача квартиры за границей через booking: налоги, проверка, ВНЖ и ИП

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, граждане РФ, являющиеся налоговыми резидентами, обязаны платить налог на доходы, полученные в любой стране мира, в том числе и за сдачу жилья в аренду в Италии. Однако, если вы уплатите налог на полученный доход в Италии, вы сможете получить налоговый вычет в России и не платить налог на этот доход повторно. Что касается возможности проверки вашей деятельности на сдачу жилья в аренду в Италии, то это может быть проверено только в том случае, если поступят жалобы от жильцов или других заинтересованных лиц. Однако, если вы хотите избежать возможных проблем, вам может быть выгоднее зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель в России и платить налоги в РФ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

2. Документ о наличии ВНЖ в стране, где вы планируете сдавать квартиру.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4. Договор с платформой для бронирования жилья (например, Booking).

5. Документы, подтверждающие факт получения дохода от сдачи квартиры в аренду (например, отчеты платформы о доходах), если таковые появятся.

По вопросу налогообложения следует отметить, что согласно налоговому законодательству РФ, доход, полученный от сдачи недвижимости в аренду в другой стране, облагается налогом в России. Однако, имеется ряд условий и исключений из этого правила, поэтому для более точного ответа на этот вопрос желательно обратиться к специалистам налоговой службы, или юристу, владеющему данной тематикой.

С учетом этого, было бы полезным рассмотреть возможность регистрации деятельности в качестве ИП, так как это позволит уплатить налоги в соответствии с установленными правилами, и минимизировать возможные налоговые риски, связанные с налогообложением дохода от сдачи недвижимости в аренду. Следует отметить, что рассмотрение данного вопроса требует индивидуального подхода, и необходимо учитывать все сопутствующие обстоятельства.

Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 346.18 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на профессиональный доход". Также рекомендуется обратиться к налоговым органам за консультацией по данному вопросу.