Сдача квартиры в аренду: решение проблем с задолженностями и невозвратом звонков

Для выселения квартирантов, задолжавших по оплате за аренду квартиры, необходимо выполнить определенные действия, предусмотренные законодательством Российской Федерации. В первую очередь, следует написать собственноручное уведомление о расторжении договора аренды квартиры с указанием причин расторжения и сроков, в течение которых квартиранты должны освободить жилое помещение. В случае, если квартиранты не выполнят условия уведомления, следует обратиться в суд с иском о выселении с указанием нарушений и неуплаты арендной платы. После получения судебного решения и официального уведомления о выселении, можно обратиться к судебным приставам с ходатайством о принудительном выселении задолжавших квартирантов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Договор аренды жилого помещения. Необходимо убедиться, что договор заключен в соответствии с законодательными требованиями и содержит все необходимые условия, включая условия официального переоформления договора аренды в случае переуступки права пользования жилым помещением.

2. Документы, подтверждающие задолженность квартирантов по оплате за 2 месяца. Необходимо убедиться, что задолженность правомерна и возникла в соответствии с условиями договора аренды.

3. Заявление о выселении квартирантов и составление протокола о проверке состояния квартиры. Заявление о выселении должно быть направлено квартирантам с уведомлением о вручении и предоставлением соответствующих документов. Протокол о проверке состояния квартиры должен содержать информацию об имуществе, которое находилось в помещении, а также о его состоянии.

4. Решение суда. В случае если квартиранты не выполняют свои обязательства по оплате, а также не отвечают на уведомления и не выселяются из квартиры, необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении и взыскании долга. Решение суда о выселении должно быть выполнено в установленный законом срок.

При выселении квартирантов необходимо соблюдать все процедуры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, а также учитывать права и интересы обеих сторон.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Аренда жилого помещения", статьи 686-690 ГК РФ "Договор поднайма", статьи 300-308 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) "Права и обязанности арендаторов жилых помещений и комнат", статьи 431-433 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) "Иски о защите прав арендаторов квартир и комнат".