Сдача квартир в аренду: проверенная легальность и большой выбор

Сдача в аренду квартир в Российской Федерации регулируется Законом об аренде жилых помещений. Для того, чтобы сдавать квартиры в аренду легально необходимо заключить письменный договор аренды с нанимателем, в котором должны быть указаны все условия аренды и срок ее действия. Также необходимо зарегистрировать договор аренды в уполномоченном государственном органе, что даёт дополнительные гарантии обеим сторонам договора. В обязанности арендодателя входит обеспечение надлежащего состояния квартиры и предоставление ее нанимателю в соответствии с условиями договора. Также необходимо уплатить налог с полученных от этого дохода. При несоблюдении требований законодательства по аренде жилых помещений, арендодатель может столкнуться с административными и уголовными ответственностями.

Для сдачи квартир в аренду легально, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре должны быть указаны условия аренды, срок, размер арендной платы, права и обязанности арендодателя и арендатора.

2. Свидетельство о собственности на квартиры, подтверждающее Ваше право на сдачу в аренду.

3. Паспорт гражданина Российской Федерации, либо другой документ удостоверяющий личность, который Вам позволяет осуществлять действия по сдаче квартиры в аренду.

4. Квитанции об оплате коммунальных услуг и налогов за квартиры, чтобы доказать, что все платежи взносились своевременно и в полном объеме.

Собрав все необходимые документы, Вы сможете заключить договор аренды квартиры и сдавать ее в аренду легально. В случае возникновения споров или конфликтных ситуаций с арендатором, у Вас будет юридическое обоснование для защиты своих интересов.

Статьи, применимые для решения вопроса о сдаче в аренду жилых помещений в Российской Федерации:

• Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О сдаче в наем жилых помещений физическими лицами"
• Постановление Правительства РФ от 20.07.2017 № 735 "Об утверждении Правил предоставления услуг по предоставлению жилых помещений в наем (съем) физическим и юридическим лицам"