Сдача комнаты с возможностью прописки для лиц без права собственности

Здравствуйте. Человек, не являющийся собственником, может сдавать комнату, если у него есть согласие собственника на подобную сделку. Прописка жильца в данном случае не является основанием для сдачи комнаты без согласия собственника.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1) Договор об аренде комнаты, если такой имеется. В договоре должны быть оговорены все условия сдачи комнаты, включая право арендатора на подсъем и сдачу в субаренду.

2) Документы, подтверждающие прописку арендатора в указанной комнате. Это могут быть: паспорт, свидетельство о рождении, временная регистрация, договор найма жилья или другие документы, которые подтверждают факт проживания в данной комнате.

3) Документы, подтверждающие право собственности на данную комнату, если таковые имеются. Это могут быть: свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество или иные документы, подтверждающие факт права собственности на данную комнату.

На основании анализа данных документов и законодательства Российской Федерации юрист сможет дать более точный и подробный ответ на вопрос о возможности сдачи комнаты арендатором, не являющимся собственником, но прописанным в ней.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 674 ГК РФ "О съеме жилого помещения".
• Статья 676 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя и нанимателя жилого помещения".
• Статья 677 ГК РФ "О порядке заключения договора найма жилого помещения".
• Статья 678 ГК РФ "О порядке определения и изменения размера платы за найм жилого помещения".