Сдача комнаты без договора с возможностью выселения по закону и собственническими правами

Вы, как собственник комнаты, можете потребовать выселения нанимателя, если он не выполняет свои обязательства по оплате арендной платы или нарушает условия договора найма. Однако, в случае отсутствия договора найма подтверждения доказательств отношений между Вами и жильцом может оказаться сложным. В то же время, отсутствие прописки у жильца не является основанием для выселения, так как прописка не является юридически обязательным документом для права проживания в арендованном жилье. Если же муж жильца обладает долей в квартире, то это также не является основанием для выселения жильца. Для решения спорных вопросов рекомендуется обратиться в суд.

Для решения такого вопроса необходимо следующее:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимость.

2. Если жилец не был оформлен официально, то нужно предоставить какие-либо документы, которые могут подтвердить его нахождение в квартире. Например, письменные соглашения или какие-то другие записи, подписанные обеими сторонами.

3. Сведения о наличии жены и ее доли в квартире могут потребоваться для определения, какие права у нее и мужа на жилую площадь. Если такое недвижимое имущество было приобретено в браке, то жена обязательно получает на это долю и соответствующие права.

4. Вариант с обратившимся вами вопросом является частным, и требует, чтобы все обстоятельства рассмотрел специалист по данной теме с изучением всех документов и бумаг, которые к нему будут представлены. В данном случае, наличие законных оснований для выселения зависит от многих факторов, включая местонахождение недвижимости и заявления по этому вопросу.

Статья 676 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения", статья 686 ГК РФ "Основания и порядок расторжения договора аренды жилого помещения", статья 316 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и ухода за жилым помещением", статья 319 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения".