Сдача гаража в ИП: налог 6% вместо 13%. Как добавить вид деятельности и заключить договор с съёмщиком? Можно ли сдавать гараж юридическому лицу? Ответы на вопросы о работе без кассы.

1) В целом, вы правильно понимаете, что для сдачи гаража в наём вам нужно добавить дополнительный вид деятельности и заключить договор со съёмщиком. Однако, необходимо уточнить, что такая аренда может оказаться нежилым помещением, поэтому налоговая база может быть скорректирована после проверки налоговых органов. Обязательно консультируйтесь с квалифицированным налоговым адвокатом. 2) Вы можете сдавать гараж другому ИП или юр лицу. С точки зрения законодательства нет значимой разницы, во сколько вы будете сдавать свой гараж, независимо от того, является ли арендатор физическим лицом, ИП или юридическим лицом. Однако, обратите внимание на то, что договор аренды должен быть заключен в письменной форме. 3) Если съемщик будет переводить деньги напрямую на ваш расчётный счёт, вы можете продолжать работать без кассы. Однако, необходимо учесть, что для использования расчетного счета в качестве основного способа приема платежей требуется открытие счета в банке и получение статуса самозанятого с соответствующей регистрацией в налоговой службе.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие регистрацию ИП и вид деятельности: свидетельство о государственной регистрации ИП, документы, подтверждающие осуществление деятельности по разработке программного обеспечения.

2. Договор аренды гаража и документы, подтверждающие право собственности или пользования гаражом.

3. Документы, подтверждающие добавление вида деятельности 68.20.2 - Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

4. Документы, подтверждающие получение доходов от сдачи в аренду гаража, такие как выписки из расчетного счета или договоры аренды.

В ответ на Ваши вопросы:

1) Правильно, Вы всё понимаете. Однако обратите внимание на то, что при сдаче в аренду нежилого помещения налоговая ставка УСН составляет 15%.

2) Вы можете сдавать гараж другому ИП или юридическому лицу, однако необходимо заключить соответствующий договор аренды и соблюдать требования законодательства, регулирующего отношения арендодателя и арендатора.

3) Если съемщик будет переводить деньги напрямую на ваш расчетный счет, Вы сможете продолжать работать без кассы. Однако, следует помнить о необходимости уплаты налогов и ведения соответствующей бухгалтерской документации.

В целом, для решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом и гражданском праве, для получения консультации и подробной информации.

1) Да, вы правильно понимаете. Основными статьями, регулирующими вопросы налогообложения ИП, являются глава 21 Налогового кодекса РФ (НК РФ) "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности" и статьи 346.13-346.27 НК РФ, которые содержат правила по применению данного вида налогообложения. 2) Сдача гаража другому ИП или юридическому лицу не будет отличаться от сдачи гаража физическому лицу, если выполнены все требования по заключению договора и уплате налога. 3) Если все денежные переводы за оказанные услуги будут поступать на ваш расчетный счет, то вы можете продолжать работать без кассы, если не нарушаются требования НК РФ и иных нормативных документов. Однако, при сдаче гаража вы должны учитывать, что вы обязаны вести учет доходов и расходов и поддерживать правильность расчетов за налог на вмененный доход.

Для решения вопроса, который задал Юрий, ему потребуется провести следующие действия:

1) Добавить в свою ИП деятельность по аренде и управлению нежилым недвижимым имуществом (код ОКВЭД 68.20.2). При этом необходимо внести соответствующие изменения в учредительные документы ИП и уведомить налоговую инспекцию о таком изменении.

2) Оформить договор аренды с гаражом, в котором указать все условия аренды и стоимость аренды. Договор будет заключаться между его ИП и лицом, которому он сдает гараж в аренду. Так как Юрий является ИП, он может сдавать гараж в аренду другому ИП или юрлицу без изменения формы налогообложения. Однако, необходимо учитывать, что договор аренды должен быть оформлен законно, соответствовать требованиям законодательства и содержать все необходимые условия для арендатора и арендодателя. Перед заключением договора Юрий может обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу, который поможет ему составить договор в соответствии с требованиями законодательства.

3) Если съемщик будет переводить деньги напрямую на расчетный счет ИП, то он сможет продолжать работать без кассы. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, после получения оплаты за аренду нежилого помещения, ИП должен обязательно провести корректуру налоговой декларации и уплатить налог на прибыль по ставке 6% суммы дохода от сдачи в аренду недвижимости. Также следует помнить, что Юрий обязан вести бухгалтерский учет при такой деятельности и своевременно отчитываться перед налоговой инспекцией о доходах и расходах от данной деятельности.

1) С учетом указанных обстоятельств вы правильно понимаете, что необходимо добавить дополнительный вид деятельности и заключить договор аренды нежилого помещения. Для правильной определения налоговой базы и размера налогов следует обратиться к соответствующему законодательству (например, Глава 26 Налогового кодекса РФ). 2) Сдача гаража другому ИП или юридическому лицу не будет отличаться от сдачи гаража физическому лицу. Однако, следует учесть, что законодательство устанавливает ряд требований к аренде нежилых помещений, в том числе и с учетом прав потребителя (например, статьи 613-618 Гражданского кодекса РФ). 3) Если денежные переводы за оказанные услуги будут осуществляться через расчетный счет, то в соответствии со статьей 174 Налогового кодекса РФ, вам необходимо оформить кассовый аппарат. Однако, если услуги оказываются юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, то в соответствии с Письмом ФНС России от 05.05.2016 № ЕД-4-3/7538 дополнительный кассовый аппарат может не требоваться при осуществлении расчетов по безналичным денежным средствам.