Сдача частного дома посуточно: как предотвратить проблемы со шумными арендаторами и избежать штрафов

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае нарушения порядка пользования жилым помещением, в том числе издания шума, управляющая компания или собственник многоквартирного дома вправе сообщить о нарушении в органы местного самоуправления или в правоохранительные органы.

В Вашем случае, так как вы сдаёте жилой дом посуточно, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы являетесь собственником данного объекта недвижимости и несёте ответственность за нарушения, которые происходят на Вашей территории. Однако, в соответствии с договором, который вы заключаете со своими арендаторами, у них есть обязанность соблюдать порядок и правила пользования вашим домом, что включает в себя и соблюдение правил по шуму в соответствии с местным законодательством.

Таким образом, если Вы столкнулись с нарушением правил по шуму со стороны Ваших арендаторов, то Вы вправе обратиться в органы местного самоуправления или в правоохранительные органы, чтобы защитить свои права и интересы, а также права и интересы соседей. Если будет издан соответствующий штраф за шум, то он будет взиматься с нарушителей - арендаторов, которые не соблюли правила договора.

В свою очередь, если у Вас возникли финансовые претензии к арендаторам, вы можете обратиться в судебный орган и предъявить требования о возврате денежных средств. Однако, такие требования могут быть основаны только на фактах нарушения договорных условий арендatorами.

Надеюсь, мой ответ помог разобраться в Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, заключенный между собственником дома и арендатором, в котором прописаны условия проживания и расчетов между сторонами.

2. Правила внутреннего распорядка, которые должны быть утверждены собственником дома и предоставлены арендаторам. В данных правилах должны быть прописаны порядок поведения арендаторов, правила расселения в доме, требования к их поведению и дополнительные условия.

3. Официальный документ, удостоверяющий личность собственника жилого помещения.

Если дело доходит до вызова полиции, то вероятность, что оштрафуют собственника дома, невелика, поскольку в договоре аренды указано, что штраф предусмотрен в соответствии с местным законодательством.

Если арендатор нарушает правила внутреннего распорядка и причинил ущерб или нарушил мирное сосуществование соседей, то собственник жилого помещения может попытаться взыскать ущерб и/или штраф с арендатора в соответствии с законодательством. В случае отсутствия возможности взыскания с арендатора, собственник может обратиться в суд с иском о взыскании ущерба со стороны арендатора.

Кроме того, важно иметь в виду, что при подписании договора аренды жилого помещения необходимо соблюдать все требования, прописанные законодательством Российской Федерации, и убедиться в том, что в договоре прописаны все условия, оговаривающие права и обязанности сторон.

Статья 784 Гражданского кодекса РФ ("Недостатки приватного жилищного фонда и ответственность сторон") и статья 20.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение правил пользования нежилыми помещениями и жилыми помещениями, не являющимися государственным или муниципальным жилищным фондом, или их частями").