Сдача загородного дома посуточно и спор с УК: права владельца и решение конфликта.

Здравствуйте,

на основании информации, которую вы предоставили, нельзя однозначно ответить на ваш вопрос. Однако, как правило, УК (Ип) не имеет права запрещать посетителям, которые владеют собственными машинами, заезжать на ваш участок без приказа суда, решения собственников, либо на основании закона. Вы можете обратиться к управляющей компании с просьбой предоставить более конкретную информацию о том, какие правила и нормы были нарушены, и попросите у них письменное разъяснение по данному вопросу. Если вы считаете, что ваши права нарушены, вы всегда можете обратиться в суд для защиты своих интересов и решения проблемы.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы (если они имеются):

1. Договор аренды жилого помещения (загородного дома), который подписан вами и арендатором.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на загородный дом.

3. Документы, подтверждающие, что дом не сдавался под шумные мероприятия, например, жалобы арендаторов или соседей на шумы.

После предоставления этих документов вы сможете обратиться в Управляющую компанию (ИП) и оспорить их распоряжение. Если УК не будет готова разрешить вопрос самостоятельно, то вы можете обратиться в суд для защиты своих законных прав как владельца жилого помещения.

Статьи, которые применимы в данном случае: - Статья 309 ГК РФ "Ограничения права собственности"; - Статья 450 ГК РФ "Охрана прав собственности"; - Статья 304 ГК РФ "Пределы правомерного проявления права собственности"; - Статья 7 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ "Об охране окружающей среды", в части, касающейся шумовых норм.

Для решения данного вопроса следует обратиться к управляющей компании и потребовать предоставления письменного распоряжения от них о запрете чужих машин на вашем участке. Если данное распоряжение было выдано без прямых нарушений закона, то оно может быть законным. Если же оказывается, что продавец не имел права наложить запрет на оставление машин на участке, то необходимо обратиться в суд за защитой своих прав.