Сдача в аренду помещения в Нелидово: проблемы с арендаторами и ликвидация компании

В соответствии с гражданским законодательством РФ, если ООО было ликвидировано, но к моменту ликвидации на его счетах оставались долги, и эти долги не могут быть покрыты за счет имущества, которым обладало ООО, то круг лиц, подлежащих привлечению к субсидиарной ответственности, определяется нормами гражданского законодательства и уставом ООО.

При этом, если генеральный директор либо учредители ООО расторгли договор об аренде помещения до момента ликвидации ООО и приняли участие в принятии решения о съезде из помещения без своевременного уведомления арендодателя, то они могут быть привлечены к субсидиарной ответственности в соответствии с гражданским законодательством РФ. Для привлечения к субсидиарной ответственности генерального директора или учредителей, необходимо обращаться в суд.

Срок давности по данному случаю, соответственно, будет определяться общими нормами гражданского законодательства РФ, и составляет 3 года с момента нарушения права. Однако, имейте в виду, что подача иска не означает автоматическую компенсацию ущерба. Кроме того, в данном случае нужно учитывать сложности с исполнением решения суда в связи с ликвидацией ООО.

Для решения данного вопроса Вам необходимы следующие документы:

1. Договор аренды помещения магазина с ООО Техэкс-М.
2. Акт приема-передачи помещения магазина при окончании срока договора аренды.
3. Смета на восстановительные работы, которые были необходимы в связи с разморозкой отопления.
4. Документы, подтверждающие халатность и нарушение условий договора аренды со стороны ООО Техэкс-М.
5. Возможно, необходимы иные документы, связанные с ликвидацией ООО Техэкс-М.

Относительно Вашего вопроса о привлечении генерального директора или учредителей к субсидиарной ответственности, необходимо отметить, что для этого необходимо установить фактические обстоятельства, которые позволят сделать вывод о наличии действий (или бездействий) относительно исполнения обязательств по договору аренды, и возможности их привлечения к субсидиарной ответственности. В случае ликвидации ООО Техэкс-М, возможности взыскания с указанных лиц необходимо будет дополнительно рассматривать в свете требований действующего законодательства. Срок давности для предъявления ряда исковых требований определяется законодательством и зависит от конкретных обстоятельств данного дела.

Статья 309 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации): "Ответственность должника может быть обеспечена имуществом третьих лиц, в том числе учредителей (участников) или должностных лиц должника, если иное не предусмотрено договором или законом".

Статья 10 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": "Права нескольких кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника или залогом прав требования, а также права нескольких кредиторов, требования которых обеспечены поручительством (гарантией) третьих лиц, удовлетворяются из выручки от реализации имущества должника в порядке, установленном законом".

Статья 61 ФЗ "Об ООО": "Учредители общества несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах долей, принадлежащих им в уставном капитале общества, если иное не установлено законом об акционерных обществах или иным федеральным законом".

Cрок давности для предъявления исковых требований - 3 года (статья 196 ГК РФ).