Счетчики в квартире: как оплачивать и не быть обманутым ТСЖ

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, оплата коммунальных услуг производится в зависимости от объемов потребленных ресурсов и/или по нормативам потребления. Вы указываете показания счетчиков и оплачиваете только фактически потребленные ресурсы. В случае если за прошлый период оплачивалась норма потребляемых ресурсов, то данная норма повышается на количество фактически потребленных ресурсов и оплачивается в соответствии с новой нормативной базой.

Что касается вопроса о ТСЖ, то их деятельность регулируется Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью". ТСЖ имеет право на формирование и взимание платежей за предоставляемые услуги по содержанию и эксплуатации жилого фонда. В случае если вы не пользовались услугами по счетчикам, но были обязаны это сделать, то вам следует проинформировать ТСЖ о фактически потребленных ресурсах и оплатить соответствующую сумму.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, в частности к Жилищному кодексу РФ, Указу Президента РФ от 18.06.1994 г. № 1002 "О мерах по совершенствованию жилищно-коммунального хозяйства" и Положению о ведении учёта коммунальных затрат.

Для начала следует обратить внимание на правила ведения учета коммунальных услуг, согласно которым счетчики коммунальных услуг устанавливаются и обслуживаются организациями, осуществляющими коммунальное обслуживание жилья. При этом тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органами местного самоуправления на основании заявления потребителя коммунальных услуг.

Таким образом, рекомендуется обратиться в Управляющую компанию или ТСЖ для установки счетчиков на горячую и холодную воду, а также для выяснения правил и процедур учета коммунальных услуг.

Кроме того, следует иметь в виду, что оплата коммунальных услуг производится согласно тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, и должна соответствовать фактическому объему потребления. Если в квартире проживало больше людей, чем указано в договоре на коммунальные услуги, необходимо учитывать фактический объем потребления.

В случае возникновения спорных ситуаций с ТСЖ или Управляющей компанией рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления для урегулирования спора. Если же этот спор вызывает юридическое противоречие, нужно понять какие права были нарушены и оспорить действия управляющей компании.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения", статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения", статья 22 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", статьи 153-154 Жилищного кодекса РФ "Товарищество собственников жилья", статья 23 Федерального закона от 21.07.2014 № 171-ФЗ "Об исчислении платы за коммунальные услуги".