Счет за капремонт с перерасчетом: вопросы законности и основания перерасчета

Добрый день! Основанием для проведения перерасчета может являться изменение размера платы за капитальный ремонт в соответствии с установленными правилами и нормами, а также с изменением площади помещения, за которое предоставляется услуга капитального ремонта. Подобные правила и нормы устанавливаются муниципальными органами власти и регулируются соответствующим законодательством. Пожалуйста, обратитесь к управляющей компании с запросом о причинах проведения перерасчета и предъявленных суммах, чтобы получить конкретные объяснения.

Для решения данного вопроса следует получить следующие документы:

1) Копию договора управления многоквартирным домом, если такой договор заключен.

2) Копию Постановления Правительства РФ от 24.06.2008 г. № 416 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

3) Копию платежного документа с расчетами на оплату капитального ремонта.

4) Сведения об объеме и стоимости выполненных работ по капитальному ремонту.

5) Сведения о размере общей площади квартиры.

После получения всех необходимых документов, юрист сможет провести анализ правомерности проведения перерасчета и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Однако, необходимо отметить, что в соответствии с законодательством РФ, владелец жилого помещения обязан осуществлять оплату капитального ремонта, проведенного в многоквартирном доме, в соответствии с установленными правилами и процедурами.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации - Оплата капитального ремонта:

Пункт 1 данной статьи содержит норму, что оплата капитального ремонта производится в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации.

Пункт 4 данной статьи определяет, что в случае, если сумма, уплачиваемая собственниками помещений, необходимая для проведения капитального ремонта, не была рассчитана правильно, сумма, уплаченная сверх необходимой, подлежит возврату.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право собственности на жилое помещение:

Пункт 1 данной статьи содержит определение жилого помещения как имущественного комплекса, включающего жилое помещение и иное имущество, необходимое и предназначенное для его использования в соответствии с назначением жилого помещения.

Пункт 3 данной статьи содержит нормы о том, что фактическое пользование жилым помещением и принадлежащего к нему имущества осуществляется собственником в соответствии с его назначением и законодательством Российской Федерации.