Сбербанк требует отметку БТИ на Техническом плане здания для согласования ипотеки: что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, технический план здания, как правило, должен утверждаться уполномоченным органом государственной власти, государственной организацией или техническим инспектором. Отметка БТИ о согласовании, в данном случае, может служить доказательством соответствия здания требованиям технического законодательства, однако, она не является обязательным элементом для согласования ипотеки. Отмена согласования с БТИ, как сообщается в описываемой ситуации, может быть связана с реорганизацией компетенций и структуры уполномоченных органов в данной области. Возможно, следует обратиться к Сбербанку с объяснением данной ситуации и предоставлением соответствующих документов, подтверждающих правильность составления технического плана здания и его соответствие требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы кадастровой палаты с запросом на предоставление технического плана здания с отметкой БТИ о согласовании. Также может потребоваться запросить у ООО копию документа о том, что согласование с БТИ было отменено, чтобы установить, действительно ли ООО не имело права заверять технический план здания с отметкой БТИ о согласовании. Если ООО не может предоставить такой документ, то возможно придется обратиться в БТИ для получения соответствующей отметки.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.28, "Несоблюдение организациями, осуществляющими топографо-геодезические и картографические работы, требований, установленных законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке и государственном кадастре недвижимости".