Сантехника при продаже квартиры: обязательная часть или нет?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сантехника является неотъемлемой частью жилого помещения при продаже квартиры. Продавец обязан предоставить покупателю квартиру, в которой сантехнические системы функционируют должным образом и не имеют серьезных дефектов. При отсутствии или недостаточном состоянии сантехники, покупатель имеет право требовать соответствующего устранения недостатков или снижения цены с учетом затрат на ремонт или замену системы. Однако, стоит учесть, что это право покупателя действует только при наличии документально подтвержденных фактов о неполадках с сантехникой, например, фотографий или актов осмотра, составленных независимыми экспертами.

Для решения данного вопроса понадобится предоставление документов, подтверждающих состояние сантехнических систем в квартире. Покупателю рекомендуется требовать от продавца акт осмотра сантехнического оборудования, составленный экспертом с указанием выявленных недостатков. Также полезно запрашивать документы, подтверждающие проведение регулярного обслуживания и ремонта сантехнических систем, например, акты выполненных работ или гарантийные талоны на установленное оборудование.

Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 560 Гражданского кодекса Российской Федерации