Оплата работы сантехника управляющей компании и устранение неисправностей, включая замену фильтра: решаем вопросы без приватизации квартиры

Вопрос о необходимости оплаты сантехнику из управляющей компании за устранение неисправности зависит от ряда факторов. Во-первых, необходимо учитывать положения Жилищного кодекса Российской Федерации, который определяет правила содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирных домов. В соответствии с Жилищным кодексом, ответственность за содержание и ремонт общего имущества, включая инженерные системы, возлагается на управляющую организацию. Таким образом, в случае неисправности в инженерной системе, связанной с общим имуществом, обязанность по устранению этой неисправности лежит на управляющей компании. Однако, оплата таких работ может возлагаться на собственника квартиры, если это предусмотрено договором управления или уставом товарищества собственников жилья. Также, решение этого вопроса может зависеть от того, является ли данная работа капитальным ремонтом или текущим мелким ремонтом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться:
1. Документы, устанавливающие отношения между собственником квартиры и управляющей компанией, такие как договор управления или устав товарищества собственников жилья.
2. При необходимости, заключенные акты, свидетельствующие о произведенных работах.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2. Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - ответственность собственника помещения за содержание и ремонт общего имущества.
3. Положения действующего договора управления или устава товарищества собственников жилья, которые могут регулировать вопросы оплаты ремонтных работ.