Руководитель детского творческого коллектива: переход на самозанятость и вопросы аренды в условиях пандемии

Согласно законодательству Российской Федерации, правомерность заключения договора аренды между работодателем (Муниципальным автономным учреждением культуры) и самозанятым лицом не зависит от того, работает ли самозанятый для данного бюджетного учреждения или нет. В соответствии с гражданским законодательством РФ, каждый договор должен соответствовать его форме и правовым требованиям в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, если самозанятый и бюджетное учреждение обладают необходимыми квалификациями и имеют возможность заключить договор, то работодатель должен заключить договор аренды с самозанятым лицом на тех же условиях, что и с ИП. Если работодатель не может предоставить конкретные правовые основания для отказа в заключении договора, то его действия могут считаться нарушением закона.

Для решения вопроса о правомерности действий работодателя и восстановлении нарушенных прав самозанятого индивидуального предпринимателя необходимо обратиться к следующим документам:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации - основной законодательный акт, регулирующий гражданские правоотношения, в том числе в сфере арендных отношений;

2) Федеральный закон "О самозанятых в Российской Федерации" - законодательный акт, регулирующий права и обязанности самозанятых индивидуальных предпринимателей;

3) Налоговый кодекс Российской Федерации - законодательный акт, устанавливающий порядок и условия налогообложения деятельности самозанятых индивидуальных предпринимателей.

На основании этой информации можно сделать вывод, что работодатель вправе заключать договоры аренды помещений с самозанятыми индивидуальными предпринимателями, если это не запрещено законодательством. Необходимо обратить внимание на условия действующих договоров аренды, в которых должны быть установлены срок, стоимость аренды, права и обязанности сторон.

Если работодатель отказывается заключать договор с самозанятым индивидуальным предпринимателем, необходимо обратиться к адвокату или другому юридическому специалисту для защиты своих прав и исполнения заключенных ранее договоров аренды.

Закон Российской Федерации "О самозанятых" № 422-ФЗ от 29.12.2020, статьи 1, 3, 9, 18; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 651-660, 695, 696, 702-703, 708.