Роль и ответственность старшего по подъезду в многоквартирном доме: права и обязанности

Согласно статье 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, старшим для урегулирования вопросов совместного пользования в многоквартирном доме считается собственник или пользователь жилого помещения, имеющий наибольшие доли в праве общей долевой собственности на такой дом. Таким образом, если не собственник имеет наибольшую долю в праве общей долевой собственности на дом, то он может быть старшим по подъезду.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить дополнительные детали, такие как записи в уставе товарищества или регламенте использования общего имущества многоквартирного дома, а также правила, утвержденные общим собранием собственников помещений.

В соответствии со статьей 164 ЖК РФ право пользования общим имуществом многоквартирного дома предоставляется владельцам квартир. Поэтому, в отсутствие дополнительных документов, старшего по подъезду может назначить только уполномоченный орган, назначенный собственниками помещений общего имущества или управляющая организация, с которой заключен договор на управление домом.

Также следует отметить, что назначение старшего по подъезду не является обязательным требованием и может быть решено собственниками помещений общего имущества по согласованию друг с другом.

Статья 164 ЖК РФ не регулирует вопрос о старшинстве в подъездах многоквартирных домов. Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к другим нормативно-правовым актам, в том числе к Уставу жилого помещения, утвержденному постановлением Правительства РФ от 3 июня 2006 года № 307.